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Temporäre Verwaltung: Von Leerstand zu Lebensqualität
Wir nutzen leerstehende Komplexe schnell, sicher und sozial verantwortlich, mit Lösungen für vorübergehende Bewohnung, Sicherheit und vollständige (technische, facilitäre, soziale und administrative) Verwaltung.
Die Herausforderungen für Wohnungs baugesellschaften
Leerstandsrisiken
Leerstand führt zu Hausbesetzungen, Vandalismus, Brandgefahr und einem negativen Image in der Nachbarschaft.
Gewährleistung von Sicherheit und Lebensqualität
Die Kombination von Lösungen für vorübergehende Leerstände mit Sicherheitsstandards, sozialer Verwaltung und Gemeinschaftsbildung.
Was wir für Sie realisieren können
Wir denken mit Ihnen über die langfristige Wertbeständigkeit und gesellschaftliche Relevanz Ihres Eigentums nach und bieten Ihnen flexible Lösungen.
Unser Ansatz
Jeder Standort ist einzigartig. Monoma denkt mit Ihnen über die beste vorübergehende Nutzung nach, abgestimmt auf Ihre Ziele und den lokalen Kontext.
Temporäre Wohn- oder Arbeitsräume
Wir bieten zuverlässigen Bewohnern vorübergehende Wohn- und Arbeitsräume, wodurch Ihr Gebäude vor Leerstandsrisiken geschützt ist und unmittelbar einen gesellschaftlichen Mehrwert schafft.
Durch die vorübergehende Nutzung trägt Ihr Gebäude zur Lösung von Wohnungsmangel, sozialen Projekten oder kulturellen Initiativen bei.
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Temporäre Sicherheit
Sichern Sie das Gebäude mit unserem Monoma Alarmkit, wenn eine vorübergehende Nutzung nicht möglich ist.
Die sofortige Sicherung Ihres Gebäudes verringert das Risiko von Schäden und Einbrüchen.
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Temporäre Park- oder Lagerflächen
Nutzen Sie ungenutzte Flächen und vermeiden Sie Leerstandsrisiken.
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Entdecken Sie die Möglichkeiten für Ihre Immobilie
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Häufig gestellte Fragen
Wie gewährleistet Monoma Sicherheit und Qualität ?
Wir arbeiten gemäß den Prozessen ISO 9001 und lassen vorab unter anderem verschiedene Tests durchführen, nur sichere Gebäude werden genutzt.
Wie geht Monoma mit Gesetzen und Vorschriften um?
Monoma arbeitet vollständig in Übereinstimmung mit allen relevanten Gesetzen und Vorschriften, um Sicherheit, Transparenz und Rechtssicherheit zu gewährleisten. Dazu gehören unter anderem das Leerstandsgesetz, Brandschutzanforderungen, lokale Vorschriften und technische Normen wie NEN 8025 für elektrische Anlagen und Prüfungen. Beratung und Einhaltung sind fester Bestandteil unseres Verwaltungsprozesses: von der Vertragsgestaltung bis zur Übergabe. Darüber hinaus überwachen wir die Einhaltung kontinuierlich durch interne Kontrollen und Qualitätsprotokolle.
Wie schnell kann Monoma ein Gebäude übernehmen oder sichern?
Wir unterscheiden zwischen Verwaltung und Sicherheit, da diese beiden Dienstleistungen unterschiedliche Prozesse, Durchlaufzeiten und Anforderungen haben. Beide sind für eine sichere und verantwortungsvolle Verwaltung von Leerständen von entscheidender Bedeutung, erfordern jedoch einen eigenen Ansatz. Verwaltung Monoma kann eine Immobilie in der Regel innerhalb weniger Wochen vollständig betriebsbereit machen. Dazu gehören die Erstellung eines Aktionsplans, die Einrichtung der Immobilie, die Auswahl und Überprüfung von Bewohnern oder Nutzern sowie die Organisation aller erforderlichen Verwaltungsaufgaben (sozial, technisch und facilitätsbezogen). Diese Durchlaufzeit gewährleistet Qualität, Sicherheit und eine optimale Abstimmung zwischen Standort und Nutzer. Sicherheit Für Situationen, in denen sofortige Sicherheit erforderlich ist, bietet Monoma das Monoma Alarmkit an. Diese temporäre Sicherheitslösung kann – sofern Strom vorhanden ist – innerhalb von 12 Stunden installiert und aktiviert werden. Dies sorgt für schnellen Schutz vor Einbruch, Vandalismus und anderen Risiken während Leerstands- oder Übergangszeiten.
Regelt Monoma die Beantragung einer Genehmigung gemäß dem Leerstandsgesetz?
Ja, Monoma unterstützt Auftraggeber umfassend bei der Beantragung einer Genehmigung nach dem Leerstandsgesetz. Wir prüfen, ob die Genehmigung erforderlich ist, beraten Sie hinsichtlich der richtigen Vertragsform und kümmern uns um den gesamten Antragsprozess bei der Gemeinde. Außerdem sorgen wir dafür, dass alle Genehmigungsbedingungen während der Laufzeit der Verwaltung eingehalten werden. So verläuft die vorübergehende Vermietung rechtlich korrekt und ohne Sorgen.
Kann ich die Verwaltung komplett auslagern?
Ja, Monoma kümmert sich um alles: von der technischen und facility-bezogenen Verwaltung bis hin zur Auswahl der Bewohner und der Berichterstattung.
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Kontaktieren Sie uns.
Jedes Gebäude ist anders. Deshalb betrachten wir gemeinsam mit Ihnen Ihre spezifische Situation, die Herausforderungen und mögliche Lösungen. Sie erhalten einen klaren Plan und einen einzigen Ansprechpartner.