Temporäre Nutzung als strategischer Vorteil

Holen Sie das Maximum aus Leerstand und Umnutzung heraus

Monoma bietet flexible, skalierbare Lösungen für leerstehende Immobilien während der Sanierung, des Verkaufs oder der Umgestaltung. Wir übernehmen die gesamte Verwaltung und schaffen sozialen und wirtschaftlichen Mehrwert.

Herausforderungen

Die Herausforderungen für Eigentümer von Gewerbeimmobilien

Als Eigentümer von Gewerbeimmobilien möchten Sie Leerstände minimieren, Risiken kontrollieren und das Maximum aus Ihren Gebäuden herausholen. In der Praxis ist dies jedoch leichter gesagt als getan.

Leerstand während der (Neu-)Entwicklung:

Unnutzte Gebäude bergen Risiken wie Hausbesetzung, Vandalismus, Wertminderung und negative Imageauswirkungen.

Gesellschaftlicher Druck

Gemeinden und Anwohner erwarten einen positiven Beitrag zur Lebensqualität, selbst während der Umgestaltung.

Zusätzliche Kosten

Unnötiger Leerstand führt zu zusätzlichen Kosten und Ertragsverlusten.

Gesetze und Vorschriften

Die Anforderungen in Bezug auf vorübergehendes Wohnen, Sicherheit und Genehmigungen sind komplex und ändern sich schnell.

Was Sie erwarten können

Was wir für Immobilienbesitzer realisieren:

Leerstehende Gebäude erhöhen das Risiko von Verfall, Vandalismus, Hausbesetzung und Wertminderung, insbesondere während der Sanierung oder des Verkaufsprozesses. Monoma hilft Ihnen, diese Zeit sicher, kontrollierbar und kosteneffizient zu überbrücken.

Unser Ansatz

Wir übernehmen die gesamte Verwaltung und bieten flexible, maßgeschneiderte Lösungen, die auf das Gebäude, den Kontext und Ihre Ziele zugeschnitten sind:

Temporäre Nutzung

Die Besetzung leerstehender Gebäude mit temporären Bewohnern, um Risiken zu verringern und die Lebensqualität zu verbessern.

Temporärer Arbeitsbereich

Kreative, erschwingliche Arbeitsplätze

Temporäre Sicherheit

Sichern Sie das Gebäude mit unserem Monoma Alarmkit, wenn eine vorübergehende Nutzung nicht möglich ist.

Lager- oder Parkmöglichkeiten

Kostengünstige Umsetzung mit kurzer Durchlaufzeit.

Benötigen Sie eine maßgeschneiderte Lösung? Lassen Sie uns gemeinsam einen Plan für Ihre Immobilie erstellen.

Team Monoma

Unsere Partner

Warum Monoma?

1. Ein strategischer Partner, nicht nur für Leerstandsmanagement

Wir denken langfristig mit Ihnen über Werterhaltung, gesellschaftliche Relevanz und darüber nach, wie temporäre Nutzung zu Ihrer Vermögensstrategie beiträgt.

2. Ein Teil von Mosaic World

Als Teil von Mosaic World kombinieren wir Fachwissen in den Bereichen temporäre Verwaltung, Sicherheit, Sanierung und gewerbliche Vermietung.

3. In mehreren europäischen Ländern aktiv

In mehreren europäischen Ländern tätig, stets mit einem lokalen Ansatz, der Vorschriften, sozialen Kontext und Marktbedürfnisse berücksichtigt.

Häufig gestellte Fragen

Wie gewährleistet Monoma Sicherheit und Qualität ?

Wir arbeiten gemäß den Prozessen ISO 9001 und lassen vorab unter anderem verschiedene Tests durchführen, nur sichere Gebäude werden genutzt.

Wie geht Monoma mit Gesetzen und Vorschriften um?

Monoma arbeitet vollständig in Übereinstimmung mit allen relevanten Gesetzen und Vorschriften, um Sicherheit, Transparenz und Rechtssicherheit zu gewährleisten. Dazu gehören unter anderem das Leerstandsgesetz, Brandschutzanforderungen, lokale Vorschriften und technische Normen wie NEN 8025 für elektrische Anlagen und Prüfungen. Beratung und Einhaltung sind fester Bestandteil unseres Verwaltungsprozesses: von der Vertragsgestaltung bis zur Übergabe. Darüber hinaus überwachen wir die Einhaltung kontinuierlich durch interne Kontrollen und Qualitätsprotokolle.

Wie schnell kann Monoma ein Gebäude übernehmen oder sichern?

Wir unterscheiden zwischen Verwaltung und Sicherheit, da diese beiden Dienstleistungen unterschiedliche Prozesse, Durchlaufzeiten und Anforderungen haben. Beide sind für eine sichere und verantwortungsvolle Verwaltung von Leerständen von entscheidender Bedeutung, erfordern jedoch einen eigenen Ansatz. Verwaltung Monoma kann eine Immobilie in der Regel innerhalb weniger Wochen vollständig betriebsbereit machen. Dazu gehören die Erstellung eines Aktionsplans, die Einrichtung der Immobilie, die Auswahl und Überprüfung von Bewohnern oder Nutzern sowie die Organisation aller erforderlichen Verwaltungsaufgaben (sozial, technisch und facilitätsbezogen). Diese Durchlaufzeit gewährleistet Qualität, Sicherheit und eine optimale Abstimmung zwischen Standort und Nutzer. Sicherheit Für Situationen, in denen sofortige Sicherheit erforderlich ist, bietet Monoma das Monoma Alarmkit an. Diese temporäre Sicherheitslösung kann – sofern Strom vorhanden ist – innerhalb von 12 Stunden installiert und aktiviert werden. Dies sorgt für schnellen Schutz vor Einbruch, Vandalismus und anderen Risiken während Leerstands- oder Übergangszeiten.

Was bringt mir eine befristete Anstellung?

Sofortige Rendite, geringeres Risiko von Schäden und Einbrüchen und ein positiver Beitrag zum Umweltschutz.

Regelt Monoma die Beantragung einer Genehmigung gemäß dem Leerstandsgesetz?

Ja, Monoma unterstützt Auftraggeber umfassend bei der Beantragung einer Genehmigung nach dem Leerstandsgesetz. Wir prüfen, ob die Genehmigung erforderlich ist, beraten Sie hinsichtlich der richtigen Vertragsform und kümmern uns um den gesamten Antragsprozess bei der Gemeinde. Außerdem sorgen wir dafür, dass alle Genehmigungsbedingungen während der Laufzeit der Verwaltung eingehalten werden. So verläuft die vorübergehende Vermietung rechtlich korrekt und ohne Sorgen.

Kontakt

Kontaktieren Sie uns.

Jedes Gebäude ist anders. Deshalb betrachten wir gemeinsam mit Ihnen Ihre spezifische Situation, die Herausforderungen und mögliche Lösungen. Sie erhalten einen klaren Plan und einen einzigen Ansprechpartner.

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