Oplossingen voor vastgoedontwikkelaars

Tijdelijke invulling & beheer tijdens herontwikkeling

Versnel doorlooptijden, beheer risico’s en bouw aan maatschappelijke waarde. Monoma levert tijdelijke invulling en professioneel beheer tijdens herontwikkeling, verkoop of gebruikerswissel.

ISO 9001

ISO 14001

Vastgoed Management Nederland

Uitdagingen

De uitdagingen van vastgoed ontwikkelaars

Als eigenaar van commercieel vastgoed wil je leegstand minimaliseren, risico’s beheersen en het maximale uit jouw panden halen. Maar in de praktijk is dit makkelijker gezegd dan gedaan.

Leegstand tijdens (her)ontwikkeling:

tijdens vergunningstrajecten, financiering of bouwvoorbereiding staat vastgoed vaak (deels) leeg met risico op kraak, vandalisme en waardevermindering.

Bescherming & uitstraling

Ongebruikte assets kosten geld en kunnen negatief afstralen op merk en gebiedsontwikkeling.

Wat je kunt verwachten

Wat we voor vastgoedeigenaren realiseren:

Leegstand panden vergroten risico’s op verloedering, vandalisme, kraak en waardevermindering, zeker tijdens herontwikkeling of verkooptrajecten. Monoma helpt je die periode veilig, beheersbaar en kostenefficiënt te overbruggen.

Onze aanpak

Wij nemen het volledige beheer uit handen en bieden flexibele maatwerkoplossingen passend bij het pand, de context en jouw doelstellingen:

Tijdelijke bewoning

Het invullen van leegstaande panden met tijdelijke bewoning om risico’s te verlagen en leefbaarheid te verhogen.

Tijdelijke werkrruimte

Creatieve, betaalbare werkplekken zodat het pand leeft en is beschermd tegen leegstandrisico's.

Tijdelijke beveiliging

Het beveiligen van het pand met onze Monoma Alarmkit wanneer tijdelijk gebruik niet kan.

Opslag of parkeermogelijkheden

Rendabele invulling met lage doorlooptijd.

Heb je een oplossing op maat nodig? Laten we samen een plan maken voor jouw pand.

Bart Huisman

Commercieel vastgoed manager

Onze partners

Waarom Monoma

1. Een strategische partner, niet alleen leegstandsbeheer

We denken mee op lange termijn over waardebehoud, maatschappelijke relevantie en hoe tijdelijke invulling bijdraagt aan uw assetstrategie

2. Deel van Mosaic World

Als onderdeel van Mosaic World combineren we expertise in tijdelijk beheer, beveiliging, herontwikkeling en commerciële verhuur

3. Actief in meerdere Europese landen

Actief in meerdere Europese landen, altijd met een lokale aanpak die regelgeving, sociale context en marktbehoefte respecteert

Veelgestelde vragen

Welke risico’s brengt leegstand met zich mee?

Leegstand kan leiden tot: -Veiligheidsrisico’s: kraak, vandalisme, inbraak en brandgevaar. -Financiële schade: hogere verzekeringspremies, belastingen en onderhoudskosten. -Waardevermindering van het pand. -Negatieve impact op leefbaarheid in de omgeving. - Daarnaast is er druk vanuit wet- en regelgeving om leegstand verantwoord te beheren.

Hoe borgen jullie veiligheid en kwaliteit?

We werken volgens ISO 9001 en ISO14001‑processen en laten vooraf o.a. een NEN‑8025‑scan uitvoeren; alleen veilige panden gaan in gebruik.

Hoe gaat Monoma om met wet- en regelgeving?

Monoma werkt volledig conform alle relevante wet- en regelgeving om veiligheid, transparantie en rechtszekerheid te waarborgen. Dit omvat onder andere de Leegstandwet, brandveiligheidseisen, lokale voorschriften en technische normen zoals NEN 8025 voor elektrische installaties en keuringen. Advies en naleving zijn een vast onderdeel van ons beheerproces: van contractvorming tot oplevering. Daarnaast monitoren wij compliance continu via interne controles en kwaliteitsprotocollen.

Hoe snel kan Monoma een pand in beheer nemen of beveiligen?

We maken onderscheid tussen beheer en beveiliging, omdat deze twee diensten verschillende processen, doorlooptijden en vereisten kennen. Beide zijn cruciaal om leegstand veilig en verantwoord te beheren, maar vragen om een eigen aanpak. Beheer Monoma kan doorgaans binnen enkele weken een pand volledig operationeel maken. Dit omvat het opstellen van een plan van aanpak, het inrichten van het pand, het selecteren en screenen van bewoners of gebruikers, en het organiseren van alle benodigde beheeractiviteiten (sociaal, technisch en facilitair). Deze doorlooptijd waarborgt kwaliteit, veiligheid en een optimale match tussen locatie en gebruiker. Beveiliging Voor situaties waarin directe beveiliging noodzakelijk is, biedt Monoma de Monoma Alarmkit. Deze tijdelijke beveiligingsoplossing kan – mits er elektriciteit aanwezig is – binnen 12 uur worden geïnstalleerd en geactiveerd. Dit zorgt voor snelle bescherming tegen inbraak, vandalisme en andere risico’s tijdens leegstand of overgangsperiodes.

Is tijdelijke invulling geschikt tijdens herontwikkeling?

Ja, wij overbruggen transities veilig en beheersbaar met passende invullingen en toezicht.

Kom in contact met ons

Taal wijzigen