Leegstaand vastgoed tijdelijk benutten in Culemborg

Wat doe je met vastgoed waarvan de toekomst nog niet definitief vaststaat? Voor de locatie in Culemborg is gekozen voor een tijdelijke oplossing. Terwijl de opdrachtgever werkt aan de definitieve plannen, krijgt het pand van circa 286 m² met ondersteuning van Monoma een tijdelijke, nieuwe functie als werkruimte voor ondernemers.

Flexibel blijven richting de definitieve plannen

Niet voor ieder pand ligt de toekomstige bestemming direct vast, en juist in zo’n tussenperiode is het belangrijk om opties open te houden. In Culemborg bevindt de opdrachtgever zich nog in de fase waarin naar de definitieve planvorming voor de locatie wordt gekeken.

Juist in zo'n tussenperiode is flexibiliteit belangrijk. Een langjarige invulling kan toekomstige mogelijkheden beperken, terwijl leegstand tegelijkertijd betekent dat beschikbare ruimte onbenut blijft.

Daarom is voor de Otto van Reesweg gekozen voor tijdelijk vastgoedbeheer. Zo behoudt de opdrachtgever de vrijheid om zorgvuldig aan de toekomst van de locatie te werken, terwijl het vastgoed in de tussentijd wél een functie krijgt.

Tijdelijke werkruimte als passende invulling

De locatie krijgt een tijdelijke invulling als werkruimte. Daarmee ontstaat ruimte voor ondernemers en organisaties die behoefte hebben aan een flexibele werkplek, zonder dat er wordt vooruitgelopen op de definitieve bestemming van het vastgoed.

Dat sluit aan bij hoe wij naar leegstaand vastgoed kijken: een gebouw dat wacht op herontwikkeling, verkoop of een nieuwe bestemming hoeft in de tussentijd niet stil te staan, zeker niet als het vandaag al iets kan betekenen voor de mensen die er werken en voor de omgeving.

Eerst kijken naar wat bij de locatie past

Aan de keuze voor een tijdelijke functie gaat een belangrijke vraag vooraf: welke invulling past bij het pand, bij de plannen van de eigenaar en bij de omgeving?

Vanuit onze ervaring met tijdelijk vastgoedbeheer adviseren we de opdrachtgever over functies die binnen de tijdelijke gebruiksperiode mogelijk en passend zijn.

Daarbij kijken we nadrukkelijk verder dan het vullen van vierkante meters. Ook tijdens de gebruiksperiode blijven we betrokken: we verzorgen het sleutelbeheer en controleren het pand eens in de vijf weken. Zo wordt tijdelijk beheer een vast onderdeel van de bredere vastgoedstrategie, in plaats van een losse oplossing voor de tussentijd.

Transparante invulling van de locatie

Bijzonder binnen dit traject is ook de wijze waarop de tijdelijke invulling tot stand komt. Hierbij wordt gewerkt volgens de uitgangspunten die voortvloeien uit het Didam-arrest.

Dat betekent dat niet alleen wordt gekeken naar een passende tijdelijke functie, maar dat ook de manier waarop de locatie wordt ingevuld onderdeel is van het proces. Zo krijgen ondernemers die interesse hebben in de werkruimte een eerlijke en gelijke kans om in aanmerking te komen.

De tussenperiode benutten in plaats van uitzitten

De locatie in Culemborg laat zien dat een periode tussen het huidige gebruik en een toekomstige bestemming geen periode van wachten hoeft te zijn.

Met tijdelijk beheer blijft de opdrachtgever flexibel richting de definitieve planvorming, terwijl ondernemers ondertussen een plek krijgen om te werken.

Voor ons is dat waar tijdelijk vastgoedbeheer om draait: niet alleen leegstand beheersen, maar samen met eigenaren zoeken naar een invulling waarmee vastgoed ook tijdens een overgangsperiode waarde blijft bieden.

Ook te maken met vastgoed dat tijdelijk leegstaat of wacht op een nieuwe bestemming? We denken graag met je mee over een tijdelijke invulling die past bij het pand, de omgeving en de plannen voor de toekomst.