De risico’s van leegstand opnieuw zichtbaar

Afgelopen weekend brak opnieuw brand uit in een leegstaand kantoorpand aan de Bredewater in Zoetermeer. Binnen drie dagen was het al de tweede brand op dezelfde locatie. Door instortingsgevaar kon de brandweer het pand niet betreden, waardoor het vuur lastig onder controle te krijgen was. 

Het incident staat helaas niet op zichzelf. In de praktijk zien we het steeds vaker: leegstand is allesbehalve een rustige tussenfase. Integendeel. Juist wanneer een gebouw wacht op herontwikkeling of verkoop, nemen de risico’s toe. Leegstaande panden worden kwetsbaar, trekken ongewenst gebruik aan en maken dat kleine incidenten snel kunnen escaleren. 

De gevolgen reiken verder dan alleen financiële schade. Ook de veiligheid van hulpdiensten en omwonenden komt in het geding, zeker wanneer gebouwen langere tijd onbeheerd blijven of constructief verzwakken. Dat maakt leegstand niet alleen een vastgoedvraagstuk, maar ook een maatschappelijk risico. 

Precies daarom is actief leegstandsbeheer in deze overgangsperiode essentieel. Door grip te houden op het gebruik van een pand, verklein je risico’s en voorkom je onverwachte incidenten. Tegelijkertijd ontstaat er ruimte om leegstand positief te benutten: met tijdelijke invulling die zorgt voor toezicht, leven in het gebouw en verbinding met de omgeving. 

Bij Monoma geloven we dat leegstand vraagt om regie. Met professioneel beheer en doordachte tijdelijke invulling blijven gebouwen veilig, behouden ze hun waarde en dragen ze bij aan hun directe omgeving, ook zolang de toekomstplannen nog in ontwikkeling zijn. 

Wilt u weten hoe u leegstand actief en verantwoord kunt aanpakken? 
We denken graag mee over een oplossing die past bij uw locatie en de volgende fase van het vastgoed.