Duurzaam leegstandbeheer in Amstelveen

In het centrum van Amstelveen, aan de Meester Groen van Prinstererlaan, heeft Monoma in opdracht van vastgoedontwikkelaar AM een leegstaand kantoorgebouw beheerd. Terwijl AM plannen maakte voor de toekomst van het pand, creëerden wij er maximaal 25 ruimtes die beschikbaar waren als woon- of werkruimte, en beperkten wij de risico's van leegstand, zoals kraak, vandalisme, inbraak, brand en verloedering.  

Als ervaren vastgoedbeheerder kunnen wij veel verschillende onderdelen van leegstandbeheer oppakken. In dit specifieke geval voerden wij niet alleen het technische beheer maar ook het administratieve en facilitaire beheer, zoals het groenonderhoud, uit. Door iedere maand een deel van de opbrengsten van de tijdelijke woon- en werkruimtes te reserveren, kon het technisch beheer en het bijbehorende noodzakelijke onderhoud van het pand hieruit gefinancierd worden. Bovendien werden extra inkomsten gegenereerd door de exploitatie van het aanwezige parkeerterrein. 

Inspelen op veranderende marktomstandigheden 

Helaas raakte de energiecrisis en de stijgende energieprijzen ook vastgoedeigenaren als AM, waardoor een invulling van het pand als tijdelijke woon- en werkruimte steeds duurder werd voor hen. Om de impact van de stijgende energieprijzen tot een minimum te beperken, hebben we samen met AM gekeken naar oplossingen die de kosten van van leegstand zouden minimaliseren. Zo is er onder andere besloten om het pand niet langer te verwarmen met gas maar juist met elektrische kachels, en om alleen nog maar woonruimtes aan te bieden. Door deze, en andere maatregelen, is het ons gelukt om de energiekosten te reduceren tot het niveau van voor de energiecrisis. 

Dankzij de samenwerking met AM, en het snel kunnen inspelen op externe factoren, hebben we het pand aan de Meester Groen van Prinstererlaan tot aan de sloop van het pand in beheer gehouden en AM kunnen ontzorgen gedurende de leegstand van het pand.