Modern building exterior with large windows and wooden fence sections. Patio area with chairs, surrounded by green grass and fallen leaves.

Ledig kommunal ejendom og bæredygtige boligløsninger

En ledig ejendom, repræsenterer mere end midlertidig tomgang. Langvarig tomgang fører ofte til forfald, værditab øgede vedligeholdelses- og sikkerhedsomkostninger, sikkerhedsrisici og negative konsekvenser for det omkringliggende område. Samtidig står kommunerne over for et stigende pres for at skabe billige og bæredygtige boligløsninger med eksisterende ressourcer.

Vores tilgang

Monoma hjælper kommuner med at håndtere disse udfordringer gennem ansvarlig, midlertidig aktivering af tomme bygninger.

Monoma er specialiseret i midlertidig anvendelse af tomme ejendomme. Vi omdanner ubenyttede bygninger til sikre, veladministrerede, midlertidige boliger. På denne måde forbliver bygningerne i brug, imødekommer kommunale krav og er socialt forankrede, mens de venter på ombygning, salg eller en permanent ny funktion.

Vores løsninger gør det muligt for kommuner at:

Reducere risici forbundet med hærværk, forfald og uønsket brug

Bidrage til bæredygtig boligkapacitet for lokale, studerende, førstegangsboligkøbere og tilflyttere

Anvende eksisterende ejendomsaktiver ansvarligt og effektivt

Bevare kontrol og kvalitet under overgangsperioder

Skabe løsninger for specifikke målgrupper som flygtninge eller personer med akut behov for midlertidig bolig.

Monoma tager ansvar for hele processen, herunder analyse, tilladelser, indretning samt løbende teknisk- og social administration. Vi rekrutterer og administerer lejekontrakter samt beboer i ejendommene.

Et eksempel

Helsingør / Snekkersten

I samarbejde med Helsingør Kommune genaktiverede vi midlertidigt Poppelgården, et tomt tidligere pleje- og rehabiliteringscenter med beliggenhed ved siden af Snekkersten Station. Bygningen ventede på fremtidig omdannelse og ville ellers have stået ubrugt i denne periode.

Vi omdannede ejendommen til 61 midlertidige boliger for unge og studerende, der søgte en billig studiebolig. Projektet blev etableret som en midlertidig løsning, som gjorde det muligt for kommunen, at fortsætte planlægningen af den langsigtede anvendelse, mens bygningen forblev aktiv og overvåget.

Fra tom bygning til levende fællesskab: en Helsingør-case

Projektets karakteristika:

61 selvstændige studieboliger, hver med eget bad og tekøkken
Enheder på ca. 22 m², med adgang til fælleskøkken, fælles opholdsrum og vaskeri
Private terrasser og fælles gårdhave, der understøtter fællesskab og socialt samvær
Beliggende fem minutters gang fra Snekkersten Station med mulighed for bus og tog

Kommunal værdi:

Projektet i Helsingør viser, hvordan en ledig kommunal ejendom kan:

Holdes i drift, sikres og imødekomme overensstemmelser samt betingelser i overgangsperioder

Anvendes til at bidrage direkte til lokale boligbehov uden permanente beslutninger om omdannelse

Omdannes til et professionelt drevet boligfællesskab, der mindsker tomgangsrelaterede risici som forfald, sikkerhedsproblemer og uønsket brug

En tom bygning - spild af ressourcer - blev genanvendt til et godt formål. Dette er et forbillede for kommunens bæredygtighedspolitik.

Projektet viser, hvordan midlertidig brug kan fungere som et pragmatisk og bæredygtigt redskab i kommunens bolig- og ejendomsstrategi.

Samarbejdsformer med kommuner:

Monoma arbejder med kommuner på to primære måder:

Kommunaltejede ejendomme

Midlertidig drift og aktivering af tomme bygninger, ejet af kommunen.

Kommunen som bindeled

Kommuner har ofte kendskab til, hvilke bygninger der står tomme. Hvor det er relevant, kan Monoma introduceres for ejeren for at vurdere egnetheden til midlertidig brug, samt tage ansvar for den følgende proces.

Begge tilgange gør det muligt for kommuner at håndtere tomme bygninger og samtidig bevare fleksibilitet for fremtidige beslutninger.

Spacious room with a ping pong table, couches, and vibrant wall art, featuring large windows and wooden beams.

Single-story building with a large lawn, cherry blossom branches in the foreground, and a clear blue sky.

Kom i kontakt med os

Udfyld kontaktformularen nedenfor, så vender vi tilbage til dig, så snart vi kan.